Elektrik-Sanierung im Altbau in Hamburg-Bergedorf
Hamburger Altbau hat Charme und Tücken. Stuckdecken, hohe Räume, dicke Wände. Hinter dem Putz: oft Stoffleitungen, Aluminium-Drähte, ein Zweidraht-System ohne Schutzleiter, manchmal ein Sicherungskasten, der seit 1968 niemand mehr angefasst hat. Wir sanieren die Elektrik in Häusern und Wohnungen zwischen Baujahr 1900 und 1985, vom Reihenhaus in Lohbrügge bis zur Gründerzeit-Villa in Reinbek. Komplett in einem Rutsch oder Raum für Raum über Jahre. Wir planen mit Architekt, Maler und Trockenbauer Hand in Hand, damit am Ende alles zusammenpasst und die Wand kein zweites Mal aufgemacht werden muss.
Was wir konkret machen
- Bestandsaufnahme der gesamten Elektroinstallation: Leitungstypen, Querschnitte, Schutzleiter ja oder nein, FI-Situation
- Planung der neuen Anlage: wo Steckdosen, Schalter, Deckenauslässe, Netzwerk, Telefon, Multimedia hin sollen
- Zählerschrank tauschen und Verteilung neu aufbauen, mit Reserve für PV, Wallbox, Wärmepumpe
- Stemmarbeiten in Beton, Ziegel, Lehmwand: Schlitze ziehen, Dosen setzen, Bohrungen für Leerrohre
- Komplette Neuverkabelung in NYM-J, je nach Stromkreis 1,5 oder 2,5 Quadratmillimeter
- Steckdosen, Schalter, Bewegungsmelder, Dimmer setzen, in Marken Ihrer Wahl (Gira, Berker, Jung, Busch-Jaeger)
- Beleuchtungsplanung: Deckenauslässe, LED-Spots, Spannungsversorgung für Hängeleuchten
- Netzwerk- und Multimedia-Verkabelung (LAN, SAT, Telefon) parallel zu den Stromkreisen
- Bad-Sanierung elektrisch: Spiegelschrank-Anschluss, Lüfter, Fußbodenheizung, FI-Pflicht
- E-Check nach Abschluss mit Messprotokoll, Übergabe-Dokumentation, Versicherungs-Beleg
Warum Ehlers Elektrotechnik
Altbau braucht Erfahrung, nicht Schnellanleitung aus dem Internet. Wir wissen, was hinter einer Tapete aus den 70ern liegen kann, wie man eine Stuckdecke verkabelt ohne sie zu zerstören, und warum man in einem 1920er Backsteinhaus keine Sanitär-Schlitze waagerecht reißt. Danny hat in Hamburger Altbauten gelernt, wir sanieren jedes Jahr ein gutes Dutzend Wohnungen und Häuser zwischen Bergedorf, Reinbek und Wentorf.
Wir arbeiten Hand in Hand mit den Gewerken, die vor und nach uns dran sind. Mit Trockenbauern, weil die unsere Leerrohre brauchen. Mit Malern, weil die unsere Schlitze nicht doppelt sehen wollen. Mit Sanitär, weil unsere Steckdose nicht hinter ihrer Verkleidung verschwinden soll. Auf Wunsch koordinieren wir das mit, sodass Sie nicht fünf Telefonnummern jonglieren.
Festpreis-Angebot, schriftlich, vor Auftrag. Bei sehr großen Sanierungen mit unklarem Befund (zum Beispiel, wenn der Putz erst nach Beginn abgeschlagen wird) arbeiten wir mit Festpreis plus klarem Stundensatz für Zusatzaufgaben, transparent dokumentiert. Keine Sternchen-Preise, keine Kostenexplosion am Ende.
So läuft es ab
- Erstbegehung kostenlos im Bezirk Bergedorf. Eine halbe bis volle Stunde, danach wissen Sie ehrlich, was die Anlage taugt und in welcher Reihenfolge wir vorgehen würden.
- Planungsgespräch. Wir gehen Raum für Raum durch: wo soll der Fernseher hängen, wo das Sofa, wo die Küchenzeile. Daraus entsteht der Steckdosen- und Schalterplan.
- Festpreis-Angebot. Aufgeschlüsselt nach Räumen oder Bauabschnitten, mit Materiallisten und Zeitplan.
- Stemmen und Verkabeln. Schmutziger Teil. Wir decken ab, was abgedeckt werden muss, und räumen am Ende jedes Tages so weit auf, dass Sie nicht durch eine Baustelle stolpern.
- Putzen, Verputzen und Montage. Nach den Stemmarbeiten kommt der Putz, dann setzen wir Dosen, Schalter, Leuchten.
- E-Check und Übergabe. Messprotokoll, Stromkreis-Beschriftung im Zählerschrank, Dokumentation mit Plan, Übergabe-Termin mit Erklärung.
Kosten und Preisbereiche
Eine ehrliche Kalkulation hängt vom Zustand der Bausubstanz ab, von der Anzahl der Stromkreise und davon, ob in bewohntem Zustand gearbeitet wird oder die Wohnung leersteht. Grobe Richtwerte aus unserer Hamburger Praxis 2026:
| Objekt | Beispielfall | Preisbereich |
|---|---|---|
| Wohnung etappenweise, Raum für Raum | 3-Zi-Wohnung, 70 qm, alle 2 Jahre ein Raum | 8.000 bis 12.000 Euro gesamt |
| Wohnung Komplettsanierung in einem Rutsch | 3-Zi-Wohnung, 75 qm, leerstehend | 10.000 bis 18.000 Euro |
| Reihenhaus mit Keller | 60er-Bau, 110 qm, zwei Etagen plus Keller | 12.000 bis 22.000 Euro |
| Einfamilienhaus | 70er-EFH, 140 qm plus Keller und Spitzboden | 15.000 bis 28.000 Euro |
| Villa Gründerzeit | 1905er Bau, 180 qm, hohe Decken, Stuckerhalt | 22.000 bis 35.000 Euro |
Was die Spanne treibt: Wie viele Steckdosen pro Raum geplant sind (Standard sind 6 bis 8, in Küche und Wohnzimmer deutlich mehr), ob Decken und Wände komplett geöffnet werden, ob Smart-Home-Komponenten verbaut werden sollen, ob die Wohnung leerstand oder bewohnt ist (bewohnt ist etwa 20 bis 30 Prozent teurer wegen Schutz und Mehrwege), ob Netzwerkverkabelung mitgemacht wird.
Wer im Rahmen einer ohnehin laufenden Sanierung (Maler, Bodenleger, Trockenbau) die Elektrik mitmachen lässt, spart 20 bis 30 Prozent gegenüber einer separaten Elektrosanierung später.
Beispielprojekt aus der Region
Gründerzeit-Villa in Reinbek, Komplettsanierung. Eigentümer-Wechsel, das Haus stand leer. Bj. 1908, 195 qm Wohnfläche auf drei Etagen, Stuckdecken erhalten. Bestand: Stoff-Leitungen im Erdgeschoss, Aluminium im ersten OG (60er-Jahre-Sanierung), keine FI, Zählerschrank von 1972. Wir haben in elf Wochen die komplette Elektrik neu gemacht: Zählerschrank getauscht, alle Leitungen erneuert in NYM-J 1,5 und 2,5, jeder Raum mit Steckdosenring, Bad mit FI und Lüfter, Küchenanschluss für E-Herd und Geschirrspüler getrennt, Netzwerk in jedem Raum (Cat 7), Vorbereitung für PV auf dem Dach. Stuckdecken haben wir gerettet, indem wir die Leitungen in den Wänden geführt haben statt durch die Decke. Festpreis 31.500 Euro, drei Bauabschnitte parallel zum Maler.
70er-Wohnung in Bergedorf, etappenweise. 3-Zimmer, 78 qm, bewohnt von Mieter-Familie. Eigentümerin wollte langfristig sanieren ohne die Familie auszuquartieren. Wir haben es über drei Jahre verteilt: Jahr 1 Zählerschrank und Bad, Jahr 2 Küche und Flur, Jahr 3 Wohnzimmer und zwei Kinderzimmer. Jede Etappe ein bis zwei Wochen, immer in Schulferien, damit der Wohnschmerz klein blieb. Gesamtkosten verteilt 11.800 Euro brutto. Die Familie konnte wohnen bleiben, die Eigentümerin hat die Investition steuerlich verteilt.
Häufige Fragen
Müssen wir während der Sanierung ausziehen? Bei einer Komplettsanierung in einem Rutsch ist Ausziehen oft sinnvoll, weil tagelang Staub fliegt und stundenweise kein Strom da ist. Bei etappenweiser Sanierung können Sie meist wohnen bleiben, wir richten uns nach Ihrem Tagesablauf.
Wie lange dauert eine Komplettsanierung? Wohnung 75 qm: ein bis zweieinhalb Wochen reine Elektrozeit, plus Putz und Maler etwa zwei Wochen oben drauf. EFH 140 qm: vier bis sechs Wochen Elektroarbeiten. Villa 180 qm mit Stuck: acht bis zwölf Wochen.
Was passiert mit den alten Leitungen? Wir lassen sie, wo sie nicht stören. Manche Wand wird sonst doppelt beschädigt. Stromführend sind sie nach unserer Sanierung nicht mehr, weil wir alles neu auf den Zählerschrank ziehen.
Können Sie Stuckdecken erhalten? Ja, wenn die Wand erreichbar ist. Wir führen Leitungen dann in der Wand statt in der Decke, das kostet etwas mehr, schützt den Stuck. Wir arbeiten regelmäßig in Gründerzeitbauten und kennen die Tricks.
Bekomme ich Smart Home schon mit eingebaut? Auf Wunsch ja. Wir verlegen Leerrohre und Buskabel (KNX) bei der Sanierung, sodass Sie später nicht doppelt stemmen müssen. Das ist günstiger als später nachzurüsten.
Was ist mit Förderung? Für Elektrosanierung gibt es selten Direktförderung. Wenn aber eine Wärmepumpe, PV oder Wallbox mit eingebaut wird, gibt es BAFA- oder KfW-Zuschüsse. Wir verweisen an Energieberater, wenn nötig.
Wer macht die Putzarbeiten nach dem Stemmen? In der Regel ein Maler oder Verputzer aus Ihrem Auftrag. Wir können auf Wunsch einen unserer Partner aus Bergedorf einbinden, dann koordinieren wir die Abfolge.
Wie sieht es mit Garantie aus? Gewährleistung fünf Jahre auf unsere Arbeit, üblicher Rahmen für Bauleistungen. Material hat Herstellergarantie, in der Regel zwei bis fünf Jahre.
Wo wir arbeiten und wie Sie uns erreichen
Wir sanieren Altbauten im gesamten Bezirk Bergedorf: Lohbrügge, Allermöhe, Curslack, Altengamme. Schleswig-Holsteinisches Umland: Reinbek, Wentorf, Glinde, Geesthacht, Sachsenwald-Region. Für den Bezirk Bergedorf ist die Erstbegehung kostenlos, in Reinbek und Wentorf rechnen wir Anfahrt erst, wenn der Auftrag nicht zustande kommt.
Ehlers Elektrotechnik Billwerder Billdeich 601i, 21033 Hamburg Telefon: 0176 / 811 767 96 Mail: Info@Ehlers-Elektrotechnik.de
Rufen Sie an oder schreiben Sie eine Mail mit Baujahr, ungefährer Wohnfläche und ein paar Fotos vom alten Sicherungskasten. Wir melden uns am gleichen Werktag, in der Regel mit einer ersten Einschätzung am Telefon und einem Vorschlag für die Erstbegehung.